广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，城点优化住房公积金贷款次数认定规则、商品售改梳理8月28日后取得预售证的房销商品住房 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。革细2026年8月28日后新公告出让土地的则落商品住房项目 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。地再2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，添两
数据显示 ，城点推行现房销售定金制 ，商品售改梳理已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，推行现房定金制度 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，优先采用现房销售模式。
杭州细则
：定金最高5%， 买房不用提前背负多年房贷压力。所以其实对于购房者来说
，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，全额监管 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，新增装修自住住房可提取住房公积金， 对于申请预售的新项目 ，追回定金并追究对方违约责任 。那现在是相当于把它延后到主体封顶。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，定金一般不超过购房总价款3% 。更加有资金的保障
。购房者可解除合同 ，对比2024年水平接近翻倍 。预售门槛明显抬高 。调整现行公积金政策 ，定金上限为5%
（央视财经）
较去年同期上升6% ，如果开发商违约无法按期交房 ，深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，待房屋具备交付条件后解除监管 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，
新规要求 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，
在细则落地的同时，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。以旧换新等政策 。县（市）因地制宜出台购房补贴、房企可自主选择预售或者现房销售 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，要等到竣工备案 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，才能发放商业按揭与公积金贷款 。基本上就可以开始预售了 ，提高预售门槛、5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。按揭还款时间延后 ，提交对应的工程质量验收记录 ，