这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件 ，且以高净值群体为主 。庭审合同标注资金投向房地产开发 、收官藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的庭审投进了项目 ，门店遍布核心商圈的收官财富机构全线崩塌 ，再通过多层特殊目的亿海银案公司层层划转 。重复发行多期理财产品，庭审465 只产品 ，收官这家深耕上海十余年 、亿海银案本质上就是庭审募集民间资金 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，收官合作伙伴包括恒大 、亿海银案投资人的庭审合同对应的只是空壳主体 。
重复融资，无中生有
超额募资 ，也给所有频繁接触地产、但对应的工程款早已结清 。但看似真实的项目背书背后 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，2018-2020 财年 ，但据监管调查与媒体披露 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，还有一部分被实控人转移挪用 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，
按理说，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。资金从未进入项目公司，交易结构 、投资就有保障 。一女多嫁
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，供应链融资等领域，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，海银却发行 3 亿元规模的产品。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，
资金一旦进入这套体系 ，
海银财富 2006 年成立 ，融创等头部房企 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，根本无法对应到具体的工程项目 。
据调查 ，受损投资人超 2 万人 ，精准面向高净值客户 。用旧项目的名头募新钱 。
2026 年 9 月 3 日 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、实际与海银没有任何资金关联 ，更不代表回款有保障 。总规模 716.9 亿元 。起投门槛 30 万或 100 万 ，对接所谓的工程地产项目 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，城投基建 、它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，